Wer München-Schwabing liebt, möchte hier zu Hause sein!
80802, München - Schwabing-Freimann
•2 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
11.407 €Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die im Jahr 2005 fertiggestellte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Schwabing und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Sie bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität, perfekt für den Ein- bis Zweipersonenhaushalt oder als Investitionsmöglichkeit. Da die Wohnung als Zweitwohnsitz nur wenig genutzt wurde und sich deshalb in einem einwandfreien sehr gepflegtem Zustand befindet, ist sie nach erfolgter Kaufpreiszahlung sofort bezugsfrei. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, eine separate Küche, ein gediegenes Badezimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf Ihrem privaten Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Zur Wohnung gehört weiter ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) und ein Kellerabteil - im Kaufpreis enthalten! Ein weiterer Pluspunkt ist das monatliche Hausgeld in Höhe von 333,00 € für die Wohnung und 86,00 € für den Stellplatz, welches auch die Instandhaltung und den Service der Gemeinschaftseinrichtungen beinhaltet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie im Herzen von München zu investieren und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. - Nutzfläche: ca. 7,74 m² # Lagebeschreibung München, die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns und Zentrum von Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Die Stadt ist Sitz des Bayerischen Landtages, der Bayerischen Staatsregierung und zahlreicher Konzerne, Universitäten und Hochschulen. Unsere Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Siegesstraße und bietet somit eine ideale Lage für Stadtliebhaber und Geschäftsleute, die die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einrichtungen schätzen. In 10 Minuten sind Sie im Englischen Garten, in 6 Minuten an der Münchner Freiheit. Die Autobahnauffahrt München-Schwabing A 9 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung unserer Etagenwohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darüber hinaus finden Sie gastronomische Einrichtungen, Kneipen und Bars in unmittelbarer Nähe. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 78,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-04-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26/RW-0049 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²11.407 €
