Waldgrundstück mit Haupthaus und Nebengelassen + Pool in Naunhof
04683, Wilhelm-Külz-Straße, Naunhof
•4 Zimmer•110 m² Wohnfläche•1557 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
110 m²Grundstück
1557 m²Preis pro m²
4.991 €Baujahr
2008Über diese Immobilie
Auf einem insgesamt rund 1.557 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet ein im Jahr 2008 errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche, das modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Ein besonderes Highlight ist der direkt an das Wohnhaus angeschlossene Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche. Durch den unmittelbaren Zugang vom Haupthaus entsteht ein harmonisches Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästebereich, Mehrgenerationenlösung, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Mittelpunkt ist der überdachte Swimmingpool mit einer Wasserfläche von ca. 6,00 × 4,50 m und einer Tiefe von ca. 1,80 m. Die großzügige Poolüberdachung (ca. 7,00 × 5,70 m) verlängert die Badesaison und schützt den Pool vor Witterungseinflüssen. Gemeinsam mit der großzügigen Sonnenterrasse, der rund 2,40 m hohen Sichtschutzmauer und der nahezu uneinsehbaren Gartenanlage entsteht eine private Wohlfühloase mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Zum Angebot gehört außerdem ein separates Grundstück mit 517 m² mit einem Holzbungalow, bestehend aus einem Partyraum (ca. 25 m²), einem Lagerraum (ca. 15 m²) und einer Sauna. Eine Werkstatt mit ca. 35 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder Lagerzwecke. Auch hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Zum Anwesen gehören drei Außenstellplätze sowie ein Carport mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,90 m, das sich auch für ein Wohnmobil eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Biokläranlage. Die unmittelbare Waldlage verleiht dem Anwesen einen besonderen Erholungswert und schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnhaus, vielseitig nutzbarem Bungalow, zusätzlichen Nebengebäuden, gepflegten Außenanlagen und der idyllischen Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem Grundstück miteinander verbinden möchten. Das Wohnhaus überzeugt durch eine gepflegte, hochwertige und zeitlose Ausstattung, die Funktionalität und Wohnkomfort auf harmonische Weise miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wurde mit langlebigen Feinsteinzeugfliesen in warmer Terrakotta-Optik verlegt, bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur großzügigen Sonnenterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Die drei Schlafzimmer (Arbeit- oder Kinderzimmer) sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie ein Fenster. Badezimmer und Flur sind vollständig gefliest. Die drei Schlafzimmer (Arbeit- oder Kinderzimmer) sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie ein Fenster. Badezimmer und Flur sind vollständig gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Die Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Für zusätzliche Sicherheit ist das Anwesen mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Die großzügige Sonnenterrasse geht unmittelbar in den Gartenbereich über. Der direkt mit dem Wohnhaus verbundene Bungalow ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet und dadurch ganzjährig nutzbar. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Der Küchenbereich verfügt über eine Einbauküche. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Stadt Naunhof, nur wenige Kilometer südöstlich von Leipzig. Die eingleisige Bahnstrecke wird nur von wenigen Zügen (max. 2 / Stunde) genutzt und ist nach Angaben der Eigentümer kaum wahrnehmbar.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²4.991 €
