von privat: Wohnung zu verkaufen
20459, Neustadt, Hamburg
•82 m² Wohnfläche
Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
7.915 €Baujahr
1885Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Durch einen berufsbedingten Ortswechsel veräußern wir unsere schöne Wohnung in der Hamburger Neustadt. Gelegen zwischen Michel und den "Tanzenden Türmen", Elbe und Alster, Nahe Große Wallanlagen (Planten und Bloomen), Landungsbrücken, Portugiesenviertel und Großneumarkt. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines 1885 gebauten Mehrfamilienhauses. Durch viele schöne bauhistorische Elemente wie Pitchpine-Dielen, Kassettentüren, hohe Decken und Stuck im Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nimmt man den Charakter und die schöne Atmosphäre des Altbaus schon beim Betreten des Flures wahr. Aus dem Wohnzimmer und der durch hohe Flügeltüren abgetrennten Wohnküche blickt man auf die "Englische Kirche" am Zeughausmarkt. Das Arbeits- und Schlafzimmer, Gäste-WC sowie das Badezimmer liegen mit jeweils eigenen Fenstern zum Hof hin. Wir haben in vielen Jahren die tolle Lage sehr genossen, kann man doch viele kulturelle als auch gastronomische Ziele fußläufig erreichen: Elbphilharmonie, Laieszhalle, Staatsoper, Schmidts Tivoli, St.-Pauli-Theater, Reeperbahn sowie viele hervorragende Restaurants.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1885. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²7.915 €
