Von privat: Urlaubsflair in den eigenen vier Wänden - helle Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter
22089, Eilbek, Hamburg
•89 m² Wohnfläche
Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
6.955 €Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Altbaucharme trifft Neubaukomfort: Die Wohnung besticht mit ihrer besonderen Helligkeit, dem warmen Ambiente und der modernen und stilvollen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin hat einen direkten Zugang auf den großzügigen Balkon. Die offene, helle Einbauküche mit Holzarbeitsplatte ist eine Maßanfertigung von Eggersmann mit Gasherd und zwei italienischen Öfen von Ilve und wird besonders Hobbyköche und -köchinnen begeistern. Von den Bädern abgesehen ist die komplette Wohnung mit Holzböden in Dielenverlegung ausgestattet. Die vielen Fensterelemente und Oberlichter in Kombination mit den hohen Decken sorgen den ganzen Tag über für viel Helligkeit in der ganzen Wohnung. Der Masterbereich mit Schlafzimmer mit weißen Einbauschränken und Vollbad en Suite mit Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen. Ein hell gefliestes Gäste-WC mit Armaturen von Duravit sowie ein Abstellraum kommen dazu. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und bietet Singles oder Paaren alle Möglichkeiten. Auch die Arbeit im Home Office ist dank unterschiedlicher Möglichkeiten zur Einrichtung separater Arbeitsbereiche ebenfalls Garant für hohen Wohnkomfort. Vom Schlafzimmer kann man den Sonnenaufgang beobachten, vom Wohnzimmer und Balkon den Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt genießen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis619.000 €
Preis pro m²6.955 €
