Von Privat: Helles 3-Zimmer-Idyll mit Traumblick in Stuttgart-Untertürkheim
70327,
In der Au, Stuttgart
•75 m² Wohnfläche
Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.987 €Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Stuttgart-Untertürkheim. Da das Gebäude in einer ruhigen Sackgasse liegt, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen hohen Erholungswert abseits des Straßenlärms. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, von dem aus Sie einen unverbaubaren, malerischen Ausblick auf den Neckar und die Weinberge rund um den Rotenberg genießen können. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich. Besonders hervorzuheben ist die intakte und sehr angenehme Hausgemeinschaft, die großen Wert auf ein freundliches Miteinander und den Erhalt der Immobilie legt. Die Einbauküche und ein frisch renoviertes Bad mit begehbarer Dusche sind die Highlights der Wohnung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.987 €
