Voll vermietete 3-Parteien- Kapitalanlage in Dortmund-Asseln zu verkaufen!
44319, Asseln, Dortmund
•319 m² Wohnfläche•441 m² Grundstück
Wohnfläche
319 m²Grundstück
441 m²Preis pro m²
1.411 €Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Interessante Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Dortmund Asseln! Dieses gepflegte und aktuell voll vermietete 3-Parteienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Es besticht durch seine großzügige Aufteilung und seinen guten Pflegezustand. Die Erdgeschossfläche hat 7 Zimmer, die Obergeschossfläche umfasst 6 Zimmer. Diese beiden Etagen sind jeweils im Stil einer Praxisfläche gestaltet. Die Dachgeschosseinheit wurde geplant als 5 Zimmer-Wohnung, welche schon länger als Labor- und Sozialraumfläche für die Arztpraxis des Obergeschosses genutzt wird. Vor dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze, hinter dem Haus eine gepflasterte Hoffläche, welche als Parkplatzfläche für die Praxisbesucher genutzt wird. Nachstehend die Auflistung der aktuellen Nettokaltmieten: Erdgeschoss: 858,00 Euro ( Mietvertrag vom 15.03.2021 ) Obergeschoss und Dachgeschoss: ( ein Mieter zusammen) 1.453,00 Euro ( Mietvertrag vom 01.08.2016 ) ! Möglichkeit der Vermietung der Stellplätze vor dem Haus und der Hoffläche ! 10 Stellplätze a. 40,- ( aktuell nicht vermietet) 400,- Euro Netto Kaltmiete jährlich: 32.532,- Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jeder Zeit zur verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir eine Besichtigung nur mit aktueller Finanzierungbestätigung durchführen können.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 319 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²1.411 €
