Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar
Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.
Villa mit Türmchen
60528, Süd - Niederrad
•7 Zimmer•140 m² Wohnfläche•435 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
140 m²Grundstück
435 m²Preis pro m²
6.786 ۆber diese Immobilie
Ihre Villa mit Türmchen Frankfurt-Süd Lage und äußeres Erscheinungsbild: Villa mit Türmchen im traditionsreichen Stil, In der Umgebung ruhiges Wohnviertel mit Grünflächen und guter Infrastruktur. Grundstruktur: Einfamilienhaus mit veredeltem Eingangsbereich, hofseitig eine kleine Terrasse. Innen großzügiger Grundriss mit klar abgegrenzten Wohnebenen, gepflegte Holzböden in den Wohnbereichen. Das Haus besteht aus einem älteren Bauteil (Baujahr vor 1895)straßenseitig, sowie einem Anbau von vor 1924. Innenausstattung (normale Ausstattung): Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus mit Wendelltreppe. Zugang zu Wohn- und ggf. Esszimmer. Heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, das andere Badezimmer mit Wanne. Sanitär: zeitgemäße, funktionale Sanitäranlagen, warmes Wasser über zentrale Heizanlage. Heizung: Zentralheizung, üblich für Altbauten dieser Klasse (Gas), Warmwasserbereitung über Heizanlage; Wartung vorhanden. Fenster und Türen: Doppelt verglaste Fenster, teilweise Sprossenoptik; Innen- und Außentüren stilecht, stabile Zargen. Nutzung: Wohnen in der Villa mit ausreichendem Platz für eine Familie; kleiner Arbeitsbereich oder Atelier im Erdgeschoss oder Obergeschoss. # Ausstattung Ausstattung der Haustechnik: Elektrik: ausreichend Stromkreise, FI-Schutzschalter, grundlegende Sicherheit, spätere Nachrüstung bei Bedarf möglich. Klima/Ventilation: naturnahe Lüftung über Fenster. Außenbereich und Vorgarten: Großer, gepflegter Vorgarten mit Grünanlage, Strauchflächen, Rasenflächen. Auffahrt für zwei Fahrzeuge, befestigt (Pflastersteine). Zustand: gepflegt, regelmäßige Instandhaltung, Treppenhaus mit Wendeltreppe aus Metall mit Treppenstufen aus Holz. Sanitär- und Heiztechnik funktionstüchtig. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,87% inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 435 m² - Gartenfläche: ca. 365 m² # Lagebeschreibung Umfeld: Frankfurt-Niederrad liegt im Südwesten von Frankfurt am Main, nahe dem Flughafen Frankfurt und dem Hermann-Ehlers-Ring. Typisch für Niederrad sind ruhige Wohnviertel, einige Grünflächen und eine gemischte Nutzungsstruktur mit Wohnhäusern, Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben. Anbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, S-Bahn in der Regel in erreichbarer Entfernung) sowie Autobahnnähe (A5/A661) ermöglichen schnelle Verbindungen innerhalb Frankfurts und ins Umland. Fahrrad- und Fußwege sind üblicherweise gut ausgebaut. Infrastruktur: In Niederrad gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung in der Nähe. Je nach konkreter Lage können Nahversorger, Gastronomie und Dienstleister fußläufig erreichbar sein. Freizeit und Grün: Der Mainuferbereich sowie Grünflächen in der Nähe bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist durch eine Mischung aus Wohngebieten mit teilweise historischen Gebäuden und moderneren Neubauten geprägt.Entfernungen: Flughafen 11,6 km Fernbahnhof 1,2 km Autobahn 2,7 km Bus 0,3 km # Sonstiges Bieterverfahren – So funktioniert der Kaufprozess da aus einer Nachlassverwertung siehe auch Martinbode.auction Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das bedeutet, dass Interessenten innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein Kaufangebot abgeben können. Dabei handelt es sich nicht um eine klassische Auktion, sondern um ein transparentes Verfahren, bei dem Sie selbst entscheiden, welchen Betrag Sie bieten möchten. Ablauf des Bieterverfahrens: Besichtigung: Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Gebotsabgabe: Nach der Besichtigung geben Sie Ihr Kaufangebot innerhalb der festgelegten Frist schriftlich ab. Auswahl des Käufers: Der Verkäufer prüft alle Gebote und entscheidet, ob und an wen die Immobilie verkauft wird. Er ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Gebot anzunehmen. Notarielle Beurkundung: Kommt es zur Einigung zwischen Verkäufer und Käufer, wird der Kaufvertrag notariell beurkundet. Ihre Vorteile als Käufer: ✅ Sie bestimmen Ihr Gebot selbst. ✅ Kein sofortiger Kaufzwang – Ihr Gebot ist unverbindlich, bis eine Einigung erzielt wird. ✅ Fairer und transparenter Verkaufsprozess. Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und nehmen Sie am Bieterverfahren teil! # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 1995 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4929761Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
