Vier Ebenen -Viel Platz- Ein Zuhause
82140, Olching
•140 m² Wohnfläche•164 m² Grundstück
Wohnfläche
140 m²Grundstück
164 m²Preis pro m²
6.607 €Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses Haus in Olching verbindet rund 140 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, alltagstauglichen Ausstattung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und eine ferngesteuerte Verschattung unterstreichen den Wohnkomfort. Die Küche ist über eine elegante Glasschiebetür angebunden und lässt sich bei Bedarf vom Wohnbereich trennen. Auf Ober- und Dachgeschoss stehen jeweils Tageslichtbäder zur Verfügung. Integrierte Radios sorgen hier für ein zusätzliches Komfortdetail. Die oberen Ebenen bieten mehrere flexibel nutzbare Zimmer für Familie, Homeoffice oder Gäste. Auch das Untergeschoss überzeugt: Der großzügige Hobbyraum wirkt durch seine Fenster angenehm hell und eignet sich vielseitig, etwa als Arbeits-, Fitness-, Spiel- oder Gästebereich. Die Terrasse verfügt über eine beleuchtete Verschattung, zusätzlich schafft eine Pergola im Garten einen weiteren geschützten Aufenthaltsbereich. Über eine kleine Gartentür besteht ein direkter Zugang zum dahinterliegenden Weg. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Hauseingangstür mit praktischem Zahlencode-Verschluss, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis925.000 €
Preis pro m²6.607 €
