Vielseitig nutzbares freistehendes Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnbereichen
45277,
Milchstraße, Essen
•5 Zimmer•143 m² Wohnfläche•660 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
143 m²Grundstück
660 m²Preis pro m²
4.371 €Baujahr
1962Über diese Immobilie
Ab Mittwochnachmittag den 29.04 können alle Interessenten eine Anfrage auf dieses Inserat senden. Dieses großzügige und teilmodernisierte Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 213 m² überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das 2022 umfassend modernisierte Obergeschoss mit eigenem Wohncharakter, das derzeit separat genutzt wird und vermietet ist. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten flexibel kombinieren möchten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine klare funktionale Trennung zwischen Erd- und Obergeschoss sowie dem Keller. Erdgeschoss ca. 75 m² Großzügiger Wohn- und Essbereich Küche Flur Badezimmer mit Wanne Zugang zu Terrasse / Garten Ca. 20 m² Terrasse Grundriss kann mit geringem Aufwand gut optimiert werden, um beispielsweise einen zusätzlichen Raum im EG zu schaffen. Obergeschoss ca. 68 m² Großer Ess-/ Wohnbereich mit Balkon Moderne Einbauküche Neues Badezimmer 2 Schlafzimmer Aktuell separat genutzt und vermietet für 9.180 Euro ( Netto Jahresmiete) Abgeschlossener separater Zugang über das Treppenhaus. Ein großzügiger Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial oder praktischen Stauraum. Keller ca. 70 m² Der Keller wurde wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche ca. 70 m² Fläche mit 3 Zimmern und 2 Abstell-, Wäsche-/Haustechnikräumen. Auch hier wurde das Badezimmer erneuert, wodurch sich dieser Bereich ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice eignet. Das Grundstück überzeugt mit einem großen und überwiegend blickgeschützten Garten, der viel Privatsphäre bietet. Drei Garagen sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Eine der Garagen ist derzeit vermietet. VERMERK: Ab Mittwochnachmittag den 29.04 können alle Interessenten eine Anfrage auf dieses Inserat senden. PROVISIONSFREIER VERKAUF/ BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis625.000 €
Preis pro m²4.371 €
