Vielfältig nutzbare Räumlichkeiten für Wohnraum und Gewerbenutzung
13088, Berlin
•3 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
4.781 €Baujahr
1905Über diese Immobilie
Diese attraktive Räumlichkeiten befindet sich in einem 1905 errichteten Mehrfamilienhaus, das durch seinen klassischen Altbaucharme und eine kontinuierliche Pflege durch die Eigentümer besticht. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Atmosphäre für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Aufteilung und Ausstattung: Die Einheit umfasst ca. 73 m² Nutzfläche und ist in drei separate Räume unterteilt, die sich flexibel nutzen lassen. Ergänzt wird die Einheit durch eine kleine, funktional eingerichtete Küche sowie ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche. Die Räume überzeugen durch hohe Decken und große Fenster, die eine helle und einladende Arbeitsumgebung schaffen. Ein besonderes Highlight der Einheit ist die Terrasse, die vom größten Raum aus erreichbar ist. Sie liegt im ruhigen Innenhof und bietet einen angenehmen Rückzugsort für Pausen oder auch eine Möglichkeit, Kunden oder Patienten in entspannter Atmosphäre zu empfangen. Ein besonderes Highlight des Objekts sind die großzügigen Einbauschränke, die in die Räume integriert sind. Sie bieten ausreichend Stauraum für Unterlagen, Arbeitsmaterialien oder andere Utensilien und tragen zu einer aufgeräumten, professionellen Arbeitsumgebung bei. Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten eignet sich ideal für unterschiedliche Arten von Wohnnutzung, Praxen, Büroräume oder andere gewerbliche Tätigkeiten, die auf eine Fläche von ca. 73 m² ausgelegt sind. Ob Therapiepraxis, Beratungsbüro, Kreativstudio oder kleinere Gewerbeeinheit – die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Umnutzung in Ferienwohnungen oder vollständige Vermietung ist hier auch denkbar. Machen Sie diese charmante Gewerbeeinheit zu Ihrem neuen Standort und profitieren Sie von der einmaligen Kombination aus historischem Ambiente, moderner Funktionalität und bester Lage!Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²4.781 €
