Viel Raum für die Familie – gepflegtes Reihenhaus mit schönem Garten und Garage in Monheim am Rhein
40789, Käthe-Kollwitz-Weg, Monheim am Rhein
•121 m² Wohnfläche•205 m² Grundstück
Wohnfläche
121 m²Grundstück
205 m²Preis pro m²
3.793 €Baujahr
1988Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988 bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Etagen und einem ca. 205 m² großen Grundstück zzgl. Wegeflächen ein attraktives Zuhause insbesondere für Familien und alle, die Wert auf ausreichend Platz und einen eigenen Garten legen. Das Haus ist voll unterkellert und vollständig verklinkert. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie regelmäßig gepflegt und an verschiedenen Stellen modernisiert, sodass sie sich heute in einem sehr ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische und alltagstaugliche Aufteilung. Vom Eingangs- und Flurbereich sind die Küche, das Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich erreichbar. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich unmittelbar zur großen Terrasse. Durch die Glasüberdachung lässt sich der Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter angenehm nutzen. An die Terrasse schließt sich der liebevoll angelegte Garten an. Die geschützte Gestaltung bietet einen schönen privaten Rückzugsort mitten im Wohngebiet. Ein Gartenhaus schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine charaktervolle Holztreppe mit massiven Holzstufen und Stahlharfe verbindet die einzelnen Wohnebenen miteinander. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Auch das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum: Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, sodass das Haus insgesamt vielfältige Möglichkeiten für eine größere Familie, Homeoffice oder Gäste bietet. Besonders praktisch ist das zusätzliche Duschbad mit Fenster auf dieser Etage. Neben den großzügigen Wohn- und Schlafbereichen steht durch die Vollunterkellerung weitere Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage auf dem nahe gelegenen Garagenhof. Insgesamt präsentiert sich hier ein ausgesprochen gepflegtes und vielseitiges Reihenmittelhaus mit einer für Familien besonders interessanten Raumaufteilung, schönem Außenbereich und viel Platz über mehrere Etagen – eine Immobilie, die eine solide Basis bietet, um sich in Monheim am Rhein langfristig zuhause zu fühlen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²3.793 €
