Viel Platz zum Wohlfühlen!
45470, Altstadt I, Mülheim an der Ruhr
•98 m² Wohnfläche
Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
2.500 €Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses aus dem Jahr 1964. Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. bzw. 3. Obergeschoss des Hauses. Im unteren Bereich der Wohnung gelangen Sie von der zentralen Diele aus in das modernisierte Duschbad, in ein Schlafzimmer und ein Arbeits- und/oder Kinderzimmer, in die Küche und das große Wohnzimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und rund 45 m² bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Galeriecharme inklusive! Über eine Treppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden mit weiterer Nutzfläche und einem zweiten Badezimmer. Die große Dachterrasse mit 18 m² lässt Ihr Herz im Sommer höher schlagen. Hier können Sie den freien Blick in den Himmel und über die Dächer von Mülheim genießen! Eine moderne und für diese Wohnung maßgeschneiderte Küche wurde vor ca. 2 Jahren eingebaut und ist Bestandteil dieses interessanten Angebotes. Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzelkeller. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie im Waschraum aufstellen. Die Doppelgarage ist praktischerweise direkt neben der Haustüre und bietet ihnen viel Platz. Das derzeitige Hausgeld für diese Wohnung beträgt monatlich 605,00 € wovon 192,00 EUR in die Reparatur-und Instandthaltungsrücklage gehen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²2.500 €
