Vermietetes Reihenmittelhaus – gepflegtes Raumwunder in Hoppegarten-Hönow
15366, Hoppegarten
•5 Zimmer•100 m² Wohnfläche•146 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
100 m²Grundstück
146 m²Preis pro m²
3.001 €Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1996 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 129 m² sowie insgesamt fünf Zimmern. Auf einem ca. 146 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein großzügiges und zugleich gut nutzbares Raumangebot legen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie direkt das tagesbelichtete Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen. Die offene, modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Erdgeschosses. Vom Wohnzimmer gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der Ihnen einen angenehmen privaten Außenbereich bietet. Über die im Wohnbereich gelegene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei praktisch geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Immobilie und beherbergt das Elternschlafzimmer. Damit verfügt das Haus über eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Bereichen und den privaten Schlaf- und Rückzugsräumen. Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein eigener KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Reihenmittelhaus ist seit dem 01.12.2015 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 1.058 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten, dies entspricht einer Mieteinnahme von ca. 12.696 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.03.2025. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, den Garten sowie die attraktive Lage in Hönow eine interessante Kombination aus Wohnqualität und Anlagepotenzial. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 146 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Hönow der Gemeinde Hoppegarten, unmittelbar am östlichen Stadtrand von Berlin. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Für Familien bietet Hönow eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Bildungs- und Betreuungsangeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel: Über die U-Bahnlinie U5 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Stadtzentrum. Mit dem Auto sind zudem die Berliner Innenstadt sowie die Autobahn A 10 über die nahegelegene Anschlussstelle gut erreichbar. Damit verbindet Hönow die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 25.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-24 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 120670Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis300.000 €
Preis pro m²3.001 €
