Vermietete Wohnung mit Loggia in Top-Lage
04105,
Löhrstraße, Leipzig
•3 Zimmer•81 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
4.222 €Baujahr
1998Über diese Immobilie
KAPITALANLAGE: Die vermietete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude, welches 1998 errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Der helle & großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich sowie die Loggia sind nach Westen ausgerichtet. Weiter sind zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie eine Abstellkammer vom Flur aus erreichbar. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Metallgriffen vorhanden, im Wohnraum ist Echtholzparkett verlegt, die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Badezimmer und WC sind weiß gefliest. Zu der Einheit gehören ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis des Doppelparkers beträgt 18.000,-€. Mietvertrag seit 01 2000 mtl. netto Kaltmiete: 613,33,- € mtl. Hausgeld inkl. IR: 295,10 € davon umlegbar ca. 208,- € Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell separat für 50,- € monatlich vermietet. Gesamt netto-Mieteinnahmen p.a. 7.959,96 € Instandhaltungsrücklage der WEG ca. 200.000,- €Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis342.000 €
Preis pro m²4.222 €
