Vermietete Eigentumswohnung in Dortmund-Nord – attraktive Mietrendite von ca. 9 %
44145, Nordmarkt, Dortmund
•95 m² Wohnfläche
Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
1.684 €Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Attraktive Kapitalanlage – Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² in gepflegtem Mehrfamilienhaus Zum Verkauf steht eine attraktive und bereits langfristig vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines massiven Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und bietet eine ideale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Das Badezimmer wurde kürzlich vollständig erneuert und befindet sich in einem modernen Zustand. Ebenso wurde die Heizungsanlage (Brennwerttechnik) erneuert, was für eine effiziente und zukunftssichere Energieversorgung sorgt. Die Immobilie ist seit über 8 Jahren zuverlässig vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen über das Jobcenter, was eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle gewährleistet. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal als sorgenfreie Kapitalanlage („Selbstläufer“). Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem soliden Gesamtzustand.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis160.000 €
Preis pro m²1.684 €
