Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in zentrumsnaher Lage
04107, Zentrum-Süd, Leipzig
•79 m² Wohnfläche
Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
2.519 €Baujahr
1879Über diese Immobilie
Diese vermietete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1879 und vereint historischen Altbaucharme mit solider Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Auf ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen sinvollen Grundriss mit großen Wohnräumen und angenehmer Lichtwirkung. Der in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und wird von Mietern besonders geschätzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein abschließbares Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das eingefriedete Grundstück mit Gartenanteil unterstreicht die attraktive Wohnqualität der Immobilie. Die Wohneinheit ist seit 2016 vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 5.790 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 388 €, davon machen ca. 88 € nicht-umlagefähige Kosten aus und ca. 19 €/Monat werden für die Erhaltungsrücklage eingeplant.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
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D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²2.519 €
