Vermietete Dachgeschosswohnung mit Potenzial – attraktive 1,5-Zimmer-Kapitalanlage
45881, Hochkampstraße, Gelsenkirchen
•35 m² Wohnfläche
Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
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Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Singles als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte, gut geschnittene und komfortable Wohnlösung suchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und überzeugt durch ein helles, freundliches Ambiente sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohnbereich vereint Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf harmonische Weise und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit zeitlosem Design. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 290 €, die Warmmiete 550 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 429 € monatlich. Der Verkäufer beabsichtigt aus privaten Gründen einen zeitnahen Verkauf, weshalb der Kaufpreis deutlich unter dem aktuellen Marktwert angesetzt wurde. Bevorzugt werden Kaufinteressenten mit kurzfristiger Entscheidungsbereitschaft. Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
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Kaufpreis31.000 €
Preis pro m²886 €
