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Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Garage und attraktivem Garten
04564, Böhlen
•78 m² Wohnfläche
Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
1.141 €Baujahr
1940Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese vermietete Vier-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt die funktionale Ausstattung der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz, eine Garage, ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftskeller. Darüber hinaus steht den Mietern ein eigener Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und die Wohnqualität der Immobilie unterstreicht. Der Garten ist jedoch separat gepachtet und nicht mitverkauft. Die Wohneinheit ist seit 2015 vermietet und die Mietpartei ist am Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 4.500 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 376 €, wovon ca. 57 € nicht umlagefähige Kosten sind und ca. 40 € für die Erhaltungsrücklage eingeplant werden.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1940. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
