Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Aufzug und energetische Aufwertung vorgesehen
40233, Höherweg, Düsseldorf
•58 m² Wohnfläche
Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
3.793 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Höherweg in Düsseldorf. Mit ca. 58,00 m² gehört sie zu den größeren Regelgeschosswohnungen des Hauses. Der Grundriss umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer, eine Abstellkammer und einen kleinen Balkon. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 444,86 € monatlich. In Verbindung mit dem geplanten Aufzug und den vorgesehenen energetischen Maßnahmen bietet die Einheit eine interessante Perspektive für langfristig orientierte Anleger.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²3.793 €
Wohnfläche58 m²
