Vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk
40225, Ellerstraße, Düsseldorf
•38 m² Wohnfläche
Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
3.684 €Baujahr
1952Über diese Immobilie
Diese vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 11-Parteien-Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die Platz für eine Garderobe bietet und mit einer Pantryküche ausgestattet ist. Der Fliesenspiegel der Pantryküche wurde im Jahr 2025 erneuert. Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Beide Räume sind mit einem doppelflügeligen Fenster ausgestattet, das für einen angenehmen Tageslichteinfall sorgt. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie den Blick auf die gegenüberliegende St.-Josef-Kirche. Bei einer entsprechenden Verlegung der Anschlüsse besteht die Möglichkeit, eines der beiden Zimmer als Küche zu nutzen. Diese Umgestaltung wurde bereits von einer Architektin geprüft und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei einer zukünftigen Nutzung oder Modernisierung der Wohnung. Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich zudem die eigene Gastherme der Firma Vaillant mit Warmwasseraufbereitung. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2025 wurden die Wand- und Bodenfliesen, das WC, das Waschbecken sowie die Armaturen erneuert. Der in der Diele sichtbare Teppichboden wurde vom derzeitigen Mieter über den ursprünglichen Laminatboden verlegt. Ein zur Wohnung gehörender Kriechkeller bietet zusätzliche Abstellfläche. Im Innenhof stehen den Bewohnern Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie die Mülltonnen zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis140.000 €
Preis pro m²3.684 €
