Urbanes Hideaway | Außergewöhnliches Loftwohnung in Hinterhoflage
40227, Oberbilk, Düsseldorf
•220 m² Wohnfläche
Wohnfläche
220 m²Preis pro m²
4.523 €Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Open-Plan-Loftwohnung vereint urbanen Charakter mit exklusivem Wohnkomfort und einer seltenen Ruhe in diskreter Hinterhoflage. Der aktuelle Eigentümer hat den Grundriss nach seinen persönlichen Vorstellungen entwickelt und realisiert. Ein besonderer Mehrwert für den zukünftigen Eigentümer: Als Architekt bietet der Verkäufer auf Wunsch individuelle Grundrissanpassungen inklusive Planung und Umsetzung an. So kann die ca. 220 m² große Wohnfläche flexibel an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Aus dem heutigen offenen Loftkonzept lassen sich beispielsweise eine großzügige 4- oder sogar 5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichen Schlafzimmern, Homeoffice oder Gästezimmer schaffen. Entsprechende Grundrissvarianten finden Sie im Exposé. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Obergeschoss beeindruckt mit modernem Loft-Charakter, bodentiefen Fenstern und einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Eine maßgefertigte Design-Partition strukturiert den offenen Grundriss harmonisch und vereint Stauraum, Ankleide und Gestaltung auf elegante Weise. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügiger Kücheninsel schafft eine repräsentative Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich: ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein flexibel nutzbares Zimmer, eine exklusive Master-Suite mit freistehender Badewanne, separatem Duschbereich und abgetrenntem WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die dieser Einheit zugeordneten Dachrechte eröffnen weitere Möglichkeiten, beispielsweise für die Installation eines hängenden Kamins oder einer Photovoltaikanlage. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die außergewöhnliche Architektur, maximale Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²4.523 €
