Urbane Toplage in Isarnähe: Stylisches 3-Zimmer-Stadtdomizil mit Balkon
80538, Garten
•3 Zimmer•97 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
12.990 €Baujahr
1983Über diese Immobilie
Mitten im Lehel, eingerahmt von eleganten Altbauten, der Isar auf der einen und dem charmanten St.-Anna-Platz auf der anderen Seite, präsentiert sich diese ausgezeichnet gegliederte Stadtwohnung in exquisiter Lage. Das attraktive Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses. Auf ca. 97 m² präsentieren sich ein offener Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Mit Morgensonne begeistert ein Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Speicherabteil im 5. Obergeschoss, das komfortabel durch einen Lift im Nebengebäude erreichbar ist. Komplettiert wird das Angebot durch einen Duplexstellplatz in der Tiefgarage, welche sich momentan in Sanierung befindet. Aktuell ist das Objekt vermietet. Naturnähe und urbanes Großstadtflair vereinen sich in der begehrten Toplage im Lehel. Nur wenige Schritte entfernt liegt das Isarufer, auch in den Englischen Garten und in die Innenstadt gelangt man schnell zu Fuß oder mit dem Rad. Der St.-Anna-Platz im Zentrum des Viertels lädt mit Cafés, Restaurants und einem wöchentlichen Bauernmarkt zum Bummeln und Verweilen ein. Die nahe gelegene U-Bahnhaltestelle „Lehel“ (U4, U5) bindet die Wohnung perfekt an den ÖPN an.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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C
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A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.260.000 €
Preis pro m²12.990 €
