Unterbilk: 2 Zimmer Dachgeschosswohnung - modern und gut vermietet
40219, Düsseldorf
•2 Zimmer•43 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
5.349 €Baujahr
1975Über diese Immobilie
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss mit Aufzug, TG-Stellplatz und attraktiver Vermietung Diese gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur späteren Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Herzstück der Wohnung ist die großzügige und helle Wohnküche, die durch ihre Offenheit und Größe ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Das separate Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet und schafft eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Alle übrigen Räume sind gefliest und präsentieren sich pflegeleicht und zeitlos. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Eine praktische Diele rundet den funktionalen Grundriss ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft weitere Abstellmöglichkeiten. Der im Haus vorhandene Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Einheit. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der insbesondere in urbaner Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt. Die Wohnung ist seit April 2023 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 520 €. Damit bietet sich Kapitalanlegern eine sofortige Einnahmequelle mit stabiler Vermietungssituation. Gleichzeitig stellt die Immobilie aufgrund ihrer Größe und Aufteilung auch eine attraktive Perspektive für Eigennutzer dar – sei es zur späteren Selbstnutzung oder als wertbeständige Investition in die eigene Zukunft. Fazit: Eine renovierte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz, die durch solide Mieteinnahmen, praktische Ausstattung und nachhaltige Vermietbarkeit überzeugt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis230.000 €
Preis pro m²5.349 €
