Universitätsnähe | Charmantes Apartment mit Potenzial in München-Schwabing-West – sofort frei
80797, Am Luitpoldpark, München
•30 m² Wohnfläche
Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
9.300 €Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Entdecken Sie dieses sonnige Apartment im 2. Obergeschoss mit Balkon in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. In attraktiver Lage zwischen Herzog- und Karl-Theodor-Straße, in der Schleißheimer Straße 188, bietet die Wohnung eine hervorragende Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand und dem richtigen Fingerspitzengefühl zeitgemäß und stilvoll gestaltet zu werden. Der vorhandene Charakter der Wohnung lässt sich gezielt aufgreifen und mit modernen Elementen verbinden – ideal für alle, die einer Immobilie ihren eigenen, zeitgemäßen Ausdruck verleihen möchten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien ermöglicht. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die sich ihr persönliches Zuhause gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die das vorhandene Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 30 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²9.300 €
