Unikates Villenanwesen am Stuttgarter Killesberg – exklusive Residenz mit Historie
70192, Lenzhalde, Stuttgart
•689 m² Wohnfläche•4044 m² Grundstück
Wohnfläche
689 m²Grundstück
4044 m²Preis pro m²
13.788 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wo Geschichte, architektonische Größe und diskreter Luxus zusammenfinden, öffnet sich dieses außergewöhnliche Anwesen am Stuttgarter Killesberg. Das Haus war über viele Jahrzehnte Lebensmittelpunkt einer der erfolgreichsten Unternehmerfamilien und bewahrt bis heute die Aura einer historisch geprägten Residenz, in der gelebte Geschichte und zukünftige Lebensentwürfe auf besondere Weise zusammenfinden. Die elegante Villa mit rund 689 m² Wohn- und Nutzfläche und einem parkähnlichen Grundstück von ca. 4.400 m² bietet eine Gelegenheit von nahezu unwiederholbarer Seltenheit: Die einzigartige Verbindung aus der außergewöhnlichen Größe des Grundstücks, der privilegierten Bestlage und der geschichtlichen Tiefe dieses Hauses macht dieses Anwesen zu einer Rarität, wie sie nur äußerst selten auf den Markt gelangt. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, ein eindrucksvoller Indoor‑Pool mit Wellnessbereich, neun Garagen sowie liebevoll gestaltete Garten- und Terrassenflächen schaffen einen Lebensraum für Menschen, die geschichtsträchtige Orte, kultivierte Eleganz und stilvollen Rückzug zu schätzen wissen. Diese Anzeige kann nur einen ersten Eindruck vermitteln – gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Impressionen dieses einzigartigen Villenanwesens zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 689 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis9.500.000 €
Preis pro m²13.788 €
Wohnfläche689 m²
