ULI VOGELER GmbH - GREEN & COZY – PERFEKT KOMBINIERT 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in
22083,
Schmalenbecker Straße, Hamburg
•2 Zimmer•43 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
7.186 €Baujahr
1956Über diese Immobilie
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in viergeschossiger Massivbauweise mit zusätzlichem Kellergeschoss errichtet. Im Zuge einer Dachaufstockung im Jahr 2014 wurden zwei weitere Wohneinheiten geschaffen, wodurch das Gebäude eine moderne Ergänzung erhielt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt zehn Einheiten. Die klassische Fassade verleiht dem Gebäude einen zeitlos harmonischen Charakter und fügt sich architektonisch stimmig in das gewachsene Umfeld ein. Die Balkone sind als vorgestellte Balkonkonstruktionen ausgeführt und verfügen über Geländer mit Glasausfachung. Sie unterstreichen die klare Gestaltung des Gebäudes und bieten den Bewohnern attraktive Außenflächen mit zeitgemäßem Komfort. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Verbrauchsausweis vom 29.01.2025, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 104,3, D, Bj. 1956/2014. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis309.000 €
Preis pro m²7.186 €
