ULI VOGELER GmbH - EXKLUSIVE 7-ZIMMER-WOHNUNG ÜBER ZWEI EBENEN IN HH-HARVESTEHUDE
20149, St. Benedictstraße XX, Harvestehude, Hamburg
•260 m² Wohnfläche
Wohnfläche
260 m²Preis pro m²
10.962 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Bei dem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives Stadthaus aus der Zeit um 1900, das sich über vier Etagen erstreckt, drei Wohneinheiten umfasst und vollständig unterkellert ist. Gemeinsam mit den angrenzenden Häusern in der St. Benedictstraße 35 und 39 bildet das Gebäude ein architektonisch geschlossenes und harmonisches Ensemble. Die für das Baujahr typischen hohen Decken sowie die aufwendig gestalteten Stuckarbeiten verleihen dem Haus einen besonderen Charme und unterstreichen seinen historischen Charakter. Dank regelmäßiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bedarfsausweis vom 16.12.2024, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 171,2, F, Bj. 1900. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 260 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.850.000 €
Preis pro m²10.962 €
