Über den Dächern von Altona: Zwei benachbarte Eigentumswohnungen als exklusives Gesamtpaket
22767, Altona-Altstadt, Hamburg
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
7.488 €Baujahr
1880Über diese Immobilie
Dieses attraktive Wohnungspaket in der begehrten Altonaer Altstadt umfasst eine ca. 55 m² große Eigentumswohnung sowie ein direkt angrenzendes ca. 25 m² großes 1-Zimmer-Appartement. Die unmittelbare Nachbarschaft beider Einheiten eröffnet eine seltene Möglichkeit: Sie können flexibel separat genutzt oder vermietet werden oder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt werden. Die größere Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Über den einladenden Flur gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das gepflegte Badezimmer mit Badewanne sowie den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum bietet. Das angrenzende Appartement verfügt über einen optimal auf die Wohnungsgröße abgestimmten Grundriss. Beim Betreten gelangt man direkt in den hellen Wohnbereich mit moderner, offener Einbauküche; über einen kleinen Flur erreicht man das Badezimmer. Die Einheit eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob als Kapitalanlage mit zwei vermietbaren Einheiten, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als zukünftige großzügige Stadtwohnung, dieses Paket bietet außergewöhnliche Flexibilität und langfristiges Potenzial in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen kein Energieausweis erforderlich.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²7.488 €
