Über den Dächern Offenbachs//Penthouse der Extraklasse//große Süd-Dachterrasse
63067, Berliner Str., Offenbach am Main
•115 m² Wohnfläche
Wohnfläche
115 m²Preis pro m²
6.946 €Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein besonderes Raumgefühl zu einem Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Der durchdachte Grundriss bietet neben dem weitläufigen Wohn- und Essbereich zwei Schlafzimmer, eine separate Ankleide, ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche fügt sich elegant in den offenen Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter dieser loftartigen Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem großzügigen Wohnbereich eine ebenso exklusive wie behagliche Atmosphäre verleiht. Das eigentliche Herzstück dieser Wohnung befindet sich jedoch unter freiem Himmel: Die außergewöhnlich große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz zum Entspannen, Essen und Genießen – ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Großzügige Fensterflächen, viel Tageslicht und die Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl, das man am besten persönlich erlebt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der besonderen Qualität dieses Penthouses und seiner außergewöhnlichen Atmosphäre. Bitte beachten Sie: Aktuell ist die Wohnung mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten ist eine Eigennutzung möglich. Termine müssen wir mit etwas Vorlauf mit den aktuellen Mietern abstimmen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis798.800 €
Preis pro m²6.946 €
