Über den Dächern Eimsbüttels
20253, Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg
•67 m² Wohnfläche
Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
5.896 €Baujahr
1928Über diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1928 errichteten Mehrfamilienhauses mit klassischer Hamburger Backsteinfassade. Das Gebäude ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles aus Gebäuden der Bogenstraße, Schlankreye und Heymannstraße und vermittelt mit seiner gewachsenen Architektur einen authentischen, hanseatischen Charakter. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: Dach und Fassade wurden 2017 instand gesetzt, Steigleitungen wurden 2020 erneuert und das Treppenhaus wurde 2020/2021 aufwendig denkmalschutzgerecht renoviert; zudem wurden Elektro- und Wasserleitungen im Gemeinschaftseigentum erneuert. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Der Wohnung sind zwei Abstellräume zugeordnet. Küche aus 2016 und Badezimmer aus 2020 präsentieren sich in modernem Zustand. Das aktuelle Wohngeld beträgt 506 € monatlich inklusive einer Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 241 €.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²5.896 €
