Über den Dächern der Kölner Altstadt – stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung direkt an Groß St. Martin
50667, An Groß Sankt Martin, Köln
•60 m² Wohnfläche
Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
6.650 €Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Mitten im Herzen Kölns, direkt an Groß St. Martin: Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine außergewöhnliche Innenstadtlage mit modernem Wohnkomfort und dem besonderen Gefühl, mitten im Leben und dennoch für sich zu sein. Die Wohnung befindet sich im 5. und damit obersten Obergeschoss des Hauses und wurde 2026 umfassend saniert. Sie wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten – einziehen, ankommen und sich wohlfühlen. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, moderner Küche und hochwertigem Badezimmer. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene, stilvolle Gestaltung schafft einen angenehmen Lebensmittelpunkt und verbindet Wohnen und Kochen auf zeitgemäße Weise. Die hochwertige Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Neff-Backofen und Geschirrspülmaschine ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Im hochwertig ausgestatteten Badezimmer sorgt eine bodentiefe Regendusche mit Feinsteinzeug für ein modernes und komfortables Ambiente. Besonders praktisch: Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zusätzliche Einbauschränke sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen wertvollen Stauraum – ein Komfort, der gerade beim urbanen Wohnen einen echten Unterschied macht. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis ins 5. Obergeschoss. Wohnen, wo Köln am schönsten ist Die Adresse An Groß Sankt Martin steht für eine der charakteristischsten Wohnlagen Kölns. Groß St. Martin, die historische Altstadt, die Rheinpromenade und zahlreiche Restaurants, Cafés und Brauhäuser liegen praktisch vor der Haustür. Auch der Kölner Dom und der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier können Sie das Auto stehen lassen und Köln zu Fuß erleben: morgens einen Kaffee in der Altstadt, am Nachmittag ein Spaziergang am Rhein und abends spontan zum Essen oder auf ein Kölsch – vieles beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre Lage im obersten Geschoss einen angenehmen Rückzugsort vom lebendigen Treiben der Innenstadt. Ideal für Eigennutzer Sie suchen eine Wohnung mitten in Köln, möchten aber nicht erst monatelang renovieren? Dann bietet diese Wohnung genau das richtige Konzept: 2026 umfassend saniert, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit. Sie kaufen keine Wohnung mit einer langen To-do-Liste, sondern einen fertigen Lebensmittelpunkt in einer außergewöhnlichen Lage. Ob als stilvolle Stadtwohnung für einen Single, als Zuhause für ein Paar oder als urbaner Rückzugsort – hier verbinden sich kurze Wege, modernes Wohnen und echtes Kölner Lebensgefühl. Auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv Für alle, die regelmäßig in Köln sind, bietet die Wohnung eine besondere Möglichkeit: einen eigenen Rückzugsort mitten in der Stadt. Statt Hotelzimmer oder Ferienwohnung erwartet Sie Ihr persönliches Zuhause in einer der prägnantesten Lagen Kölns. Kultur, Gastronomie, Rhein und Innenstadt sind direkt erreichbar. Ideal beispielsweise als Pied-à-terre für berufliche Aufenthalte, als Wochenendwohnung oder als persönlicher Rückzugsort für alle, die Köln lieben und regelmäßig hier sein möchten. Highlights auf einen Blick Erstbezug nach umfassender Sanierung 2026 5. Obergeschoss – oberste Etage Direkt an Groß St. Martin ca. 60 m² Wohnfläche großzügiger Wohnbereich separates Schlafzimmer hochwertige Einbauküche Neff-Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspülmaschine hochwertiges Badezimmer bodentiefe Regendusche Feinsteinzeug Einbauschränke separater Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss eigenes Kellerabteil Aufzug Energieeffizienzklasse A sofort verfügbar Ihr neues Zuhause mitten in Köln Diese Wohnung ist weniger eine klassische Stadtwohnung als vielmehr ein persönlicher Rückzugsort mitten im Kölner Leben. Wer kurzeAusstattung
Aufzug
Keller
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²6.650 €
