Traumhaftes Haus (DHH) mit Garten + Garage in Mülheim an der Ruhr Raadt / Menden-Holthausen
45470, Parsevalstraße, Mülheim an der Ruhr
•137 m² Wohnfläche•325 m² Grundstück
Wohnfläche
137 m²Grundstück
325 m²Preis pro m²
3.942 €Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein märchenhaft schönes und stilvolles Einfamilienhaus (DHH) in Mülheim an der Ruhr – Raadt / Menden-Holthausen. Die liebevoll gepflegte, im Jahre 1976 errichtete Immobilie ist ein wundervolles und gemütliches Zuhause – großzügig, hell und mit sehr viel Herz. Sie vereint einen modernen Grundriss mit echtem Wohlfühlcharakter und bietet Platz für all das, was ein erfülltes Familienleben braucht. Auf rund 137 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 65 m² Kellerfläche) und einem ca. 120 m² großen Garten, auf einem Gesamtgrundstück von 325 m², entfaltet sich ein fantastisches Raumangebot. Schon beim Eintreten wird klar: Dieses Haus ist nicht einfach ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hochwertigen Eingangslobby wovon das helle, über 30 m² große Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird, abgeht. An das Wohnzimmer anschließend befindet sich die schöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Garten – eine grüne Oase. Ob zum Spielen, Entspannen oder Grillen: Dieser Garten ist ein echtes Highlight für die ganze Familie. Über die Eingangslobby gelangen Sie zum hellen und modernen Esszimmer, an das ebenfalls eine Terrasse mit Ost-Garten sowie die über das Esszimmer erschlossene Küche anschließen. Kochen wird hier zum gemeinsamen Erlebnis. Ein geräumiges Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Über ein geschmackvolles Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie gleich drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Vollbäder mit Badewanne oder Dusche und Fenster. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, sehr geräumiges Badezimmer; die Kinder teilen sich ein eigenes Badezimmer und einem schönen, großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Zudem gibt es einen geräumigen Spitzboden, der eine fantastische Ausbaureserve bietet. Auch das Kellergeschoss ist voll erschlossen: Ein großes Hobbyzimmer (nutzbar als Jugendzimmer, Home-Office oder Gym), ein praktischer Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein eigener Heizraum machen das Haus auch im Alltag besonders komfortabel. Selbstverständlich gehört zum Haus auch eine eigene Garage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie vielseitig und wohnlich dieses Zuhause ist.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 137 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis540.000 €
Preis pro m²3.942 €
