Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - provisionsfrei
13127, Französisch Buchholz, Berlin
•152 m² Wohnfläche•859 m² Grundstück
Wohnfläche
152 m²Grundstück
859 m²Preis pro m²
6.513 €Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaftem Liebhaber-Garten In ruhiger und begehrter Wohnlage von Berlin-Französisch Buchholz erwartet Sie dieses 2013 errichtete und 2024 umfassend renovierte Einfamilienhaus. Auf ca. 152 m² Wohnfläche und 168 m² Nutzfläche bietet die Immobilie 4,5 Zimmer, moderne Ausstattung und ein außergewöhnliches 859 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit drehbarem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Eine moderne Einbauküche, zwei hochwertige Bäder - darunter eines mit Regendusche und Badewanne - sowie eine Infrarotdusche mit integrierter Doppel-Dampfsauna sorgen für besonderen Wohnkomfort. Die moderne Haustechnik umfasst unter anderem eine Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage, Klimaanlage im Elternschlafzimmer und elektrische Rollläden. Highlight des Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten: Ein ca. 80 m² großer Bade- und Koiteich und ca. 10 m² Wasserfall mit App-gesteuerter Technik, automatische Bewässerung und stimmungsvolle Beleuchtung schaffen eine private Wohlfühloase. Die großzügige 20 m² Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeuge und Hobbys stehen ein Doppelcarport mit Geräteraum, eine zusätzliche Garage, ein Holzschuppen sowie ein elektrisch betriebenes Eingangstor zur Verfügung. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre, moderne Technik und einen einzigartigen Garten zu schätzen wissen. Einziehen, wohlfühlen und genießen - in Berlin-Französisch Buchholz. Ausstattungsbeschreibung: Haus: -Baujahr 2013 -152 m² Wohnfläche bzw. 168 m² Nutzfläche -859 m² Grundstück -2 komplette Bäder -4,5 Zimmer (davon ein Arbeitszimmer mit ca. 8 m² Wohnfläche) -letzte Komplettrenovierung 2024 -Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für alle Räume -Dreifachverglasung in allen Räumen -zusätzliche Klimaanlage im Eltern-Schlafzimmer -alle Räume mit Fußbodenheizung -5,2kWp Photovoltaikanlage; Einspeisevergütung bis 2035 -moderne Einbauküche (teilweise mit Siemens-Geräten) -drehbarer Kamin für Wohn-/Esszimmer -Infrarot Dusche mit Doppel-Dampfsauna im Bad Obergeschoss -große bodentiefe Regen-Dusche und Badewanne im Bad Erdgeschoss -elektrische Rollläden in den meisten Räumen -Fenster- und Türeinbruchsicherung in den meisten Räumen -Entkalkungsanlage für Frischwasser im Haus Liebhaber-Garten mit: -80 m² Bade-/ Koiteich mit ca. 10 m² Wasserfall mit modernster Teich-Technik, App-gesteuert -moderne Beregnungsanlage, App-gesteuert -Ambiente-Beleuchtung -Doppelcarport mit anliegendem Geräteraum mit 14 m² Nutzfläche -Blechgarage mit 15 m² Nutzfläche -20 m² Terrasse -elektrisch ausfahrbare Markise für die gesamte Terrasse -Holzschuppen für Kaminholz -elektrisches EingangstorAusstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 152 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis990.000 €
Preis pro m²6.513 €
