Traum-Maisonette von privat: Top saniert, PROVISIONSFREI!
71726, Benningen
•6 Zimmer•120 m² Wohnfläche
Zimmer
6Wohnfläche
120 m²Preis pro m²
3.992 ۆber diese Immobilie
DIREKT VOM EIGENTÜMER UND KOMPLETT PROVISIONSFREI! Sie suchen viel Platz für die Familie, ein modernes Zuhause ohne Renovierungsstau und eine Traumlage mit Blick ins Grüne? Dann wird Sie diese wunderschöne Maisonette-Wohnung begeistern! Die Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familien-Hauses im Herzen von Benningen am Neckar. Durch die Kernsanierung im Jahr 2017 verbindet die Immobilie den Charme eines soliden Gebäudes mit absolut modernem Wohnkomfort. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: • RIESIGER WOHN-/ESSBEREICH: Ca. 40 qm lichtdurchflutete Wohlfühlfläche für die ganze Familie. • FLEXIBLER GRUNDRISS: Viel Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästebereich. • MODERNE TECHNIK: Elektrische Rollläden und Netzwerkkabel in alle Zimmer verlegt. • TOP-ZUSTAND (Kernsaniert 2017): Granittreppen, stilvolle Fliesen- & Granitböden, moderne Elektrik. • KÜCHE INKLUSIVE: Hochwertige Einbauküche (2019 erneuert) mit praktischer Speisekammer und direktem Zugang zum französischen Balkon. • TAGESLICHTBAD: Hell und modern gestaltet mit eigenem Waschmaschinenanschluss. • PLATZWUNDER DACHBÜHNE: Weitere ca. 40 qm Nutzfläche für Waschküche, Hobby oder enorm viel Stauraum (beheizt und mit Fenster). • INKLUSIVE: Eigener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus & historischer Gewölbekeller. • AUSSICHT: Traumpanorama und unverbauter Blick direkt auf die Weinberge! • TOP-DÄMMUNG IM DACHGESCHOSS (Sanierung 2017): Das Dach wurde 2017 komplett saniert und gedämmt (Fotos vom Umbau liegen vor). ERSTKLASSIGE LAGE IN BENNINGEN AM NECKAR: • TOP-BODENRICHTWERT: Die Immobilie befindet sich in einer der wertvollsten Wohngegenden der Gemeinde. Neben der hervorragenden Infrastruktur sichert Ihnen diese begehrte Lage eine langfristige Wertbeständigkeit und eine erstklassige Lebensqualität. • S-BAHN S4 FUßLÄUFIG: In wenigen Minuten am Bahnhof - direkte und schnelle Anbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg, Marbach und Backnang. • ALLES VOR DER HAUSTÜR: Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. • FREIZEITWERT: Das nahegelegene Neckarufer bietet traumhafte Rad- und Spazierwege direkt in der Natur. WICHTIGE ECKDATEN & AUSWEIS: • KEINE MAKLERPROVISION: Verkauf erfolgt von privat (spart direkt bares Geld!). • ENERGIEAUSWEIS: Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden (Etagenheizung Gas). • NIEDRIGE KOSTEN: Sehr niedrige Heiz- und Nebenkosten im Alltag! Nachweise/Abrechnungen liegen zur Besichtigung transparent vor. • VERFÜGBARKEIT: Ab sofort. • STELLPLATZ: Ist optional verfügbar. BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN: Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns umgehend für einen individuellen Besichtigungstermin. (Hinweis: Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit gesicherter Finanzierung bzw. Eigenkapitalnachweis).Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²3.992 €
