Top renoviertes Reihenmittelhaus mit Garten in Erftstadt - sofort einziehen und wohlfühlen!
50374, Erftstadt
•115 m² Wohnfläche•207 m² Grundstück
Wohnfläche
115 m²Grundstück
207 m²Preis pro m²
3.870 €Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Werden Sie Eigentümer dieses liebevoll gepflegten und umfassend modernisierten Reihenmittelhauses in Erftstadt-Liblar und schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause. Das Haus liegt in einer gepflegten Stichstraße und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig erreichbar. Durch die kontinuierlichen Renovierungs-und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre, ist das Haus in einem absoluten Top Zustand. Ausstattung • Garage mit weiterem Stellplatz davor • weiterer Stellplatz vor dem Haus für einen Kleinwagen • Kunststofffenster alle dreifachverglast mit Sicherheitssystem und elektrischen Rollläden aus Aluminium • Geräteschuppen und Außenzapfstelle im Garten Erdgeschoss: • Wärmegedämmte Haustür • großer Abstellraum mit Fenster und Strom-/Wasseranschluss • modernes Gäste-WC • eleganter Marmorputz an den Wänden in der Diele (2024) • geräumige neue Nobilia Küche aus 2021 mit schönem Sitzplatz (die Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden) • weiterer Abstellraum unter der Treppe ins Obergeschoss • Wohnzimmer mit hochwertigen dreifach verglasten Panoramafenster und Schiebetür • moderne Heizkörper • geflieste Terrasse mit elektrischer Markise Obergeschoss: • großes Schlafzimmer mit extra Abstellraum • angrenzendes Arbeitszimmer • zweites Schlaf- oder Kinderzimmer • mediterranes, top ausgestattetes Badezimmer (Villeroy & Boch) mit ebenerdiger Dusche, großer Badewanne und Dachfenster Dachgeschoss: • komplett renoviertes großes Zimmer mit viel Stauraum unter den Schrägen • großes Velux-Kunststofffenster mit elektrischer Solar Außenjalousie • weiterer Abstellraum • Heizungsraum Aber nichts sagt so viel über ein Haus aus, wie der erste Eindruck, also vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis445.000 €
Preis pro m²3.870 €
