TOP Kapitalanlage im Akazienkiez! Helle und freie 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen!
10823, Schöneberg, Berlin
•38 m² Wohnfläche
Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
5.237 €/m²Baujahr
1901Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 befindet sich in gefragter Lage von Berlin und bietet auf ca. 38 m² eine attraktive Raumaufteilung für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer, und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und ist unterkellert. Die Wohnung selbst präsentiert sich als kompakte und zugleich gut nutzbare Wohneinheit, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das monatliche Hausgeld beträgt 123,16 €. Durch die zentrale Lage in Berlin und den zeitlosen Charakter des Objekts eignet sich diese Wohnung ideal als gemütliches Zuhause oder als wertbeständige Investition.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1901. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²5.237 €
Wohnfläche38 m²
