Top Kapitalanlage
44145, Nordstr., Dortmund
•514 m² Wohnfläche•268 m² Grundstück
Wohnfläche
514 m²Grundstück
268 m²Preis pro m²
3.113 €Baujahr
1961Über diese Immobilie
Wir präsentieren Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus das im Jahre 2011 in Wohn- und Teileigentume aufgeteilt und voll unterkellert ist. In dem Objekt sind 2 Gewerbeeinheiten und 7 Wohnungen untergebracht. Die Wohnungen wurden so aufgeteilt das sie einen guten Wohnkomfort bieten und gleichzeitig Flexibilität für die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Die Ladenlokale haben Ende 2025 eine neue Schaufensterfront erhalten. Das EG links wurde vor kurzem komplett neu renoviert. Ausstattung: - Teilweise Erneuerungen der Bäder - Gaszentralheizung (2016) - Photovoltaikanlage - Doppelverglaste Kunststofffenster - Betontreppen und Decken - Vorder- und Rückseitige Fassade sowie das Dach sind gedämmt - Schaufensterfronten für beide Gewerbeeinheiten neu Die jährlichen Kaltmieten belaufen sich auf 117.516,00 €. Stimmen Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns ab. Eine Besichtigung bzw. Übersendung weiterer Unterlagen ist nur mit einem entsprechenden Bonitätsnachweis möglich.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.599.999 €
Preis pro m²3.113 €
