TOP-Halbhöhenlage: 3-Zi.-Whg. mit 80 m² * 2 Balkone + Garage + Stpl. + 116 qm Gartenanteil *
70327, Wangen, Stuttgart
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.238 €Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG IN BESTER HALBHÖHENLAGE IN STUTTGART-WANGEN CA. 80 QM WOHNFLÄCHE * 2 BALKONE * CA. 116 QM GARTEN * 1 EINZELGARAGE + STELLPLATZ VOR DER GARAGE * Die Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter und ruhiger Halbhöhenlage in Stuttgart-Wangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm bietet die Wohnung somit genügend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Flexibilität und Großzügigkeit legen. Auf den beiden Balkonen hat man die Möglichkeit die frische Luft und die tolle Aussicht zu genießen. Ein Gartenanteil mit ca. 116 qm ist dieser Wohneinheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Hier können Sie entspannt und in aller Ruhe die Natur genießen. Zu dieser Wohnung gehören zudem: a) 2 Keller-/Abstellräume mit zusammen ca. 13 qm Nutzfläche im Untergeschoss b) 1 Einzelgarage (KP: 20.000 €) c) 1 Pkw-Stellplatz vor der Garage d) ein Gartenanteil mit ca. 116 qm (Sondernutzungsrecht). Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²3.238 €
