TOP Eigentumswohnung / ETW - 52 qm, Bj.1993, Bergkamen Overberge
59192, Kamen, Bergkamen
•2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
2.596 €Baujahr
1993Über diese Immobilie
Tolle und helle ETW mit Blick ins Grüne für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung. Allgemeines: Sonnige 2 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in einem sehr gepflegten in 1993 erbauten 6-Parteien Haus. Mir einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie idealen Lebensraum für Paare oder Alleinstehende. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Diele/Eingangsbereich mit Einbauschränken - geräumiges helles Wohnzimmer - Küche mit Zugang zur Dachterrasse - Dachterrasse, nicht einsehbar mit Blick ins Grüne - helles Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Brennwerttherme beheizt und verfügt über einen Kabelanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz mit Sondernutzungsrecht (Lage direkt am Hauseingang. Es stehen zudem ein Gemeinschaftswaschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Objekt ist bestens gepflegt, die Fassade der Wohnanlage wurde in 2014 neu gestaltet, die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert (Modernes Gas-Brennwert System). Aktuell ist die Wohnung gut vermietet, Mieteinnahmen p.a. 6000 € Ausstattung:- Wannenbad, Dusche- Balkon- Waschküche- PKW-Stellplatz- Kellerraum- Fahrradkeller- Isolierverglasung Lage: Nahe Werner Straße, dennoch ruhig. Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A2 sind schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Gepflegtes Haus, Baujahr: 1993 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 105, Klasse D Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Provisionsfrei abzugeben. Bitte keine Makleranfragen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis135.000 €
Preis pro m²2.596 €
