**TOLLE DG WOHNUNG MIT LOGGIA-UNVERMIETET**
44289, Sölde, Dortmund
•64 m² Wohnfläche
Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
2.734 €Baujahr
1960Über diese Immobilie
Charmante Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund Sölde – eine besondere Wohnmöglichkeit mit flexiblem Einstieg. Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Dachgeschossatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Standardausstattung und bietet alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Eine Loggia lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein, während ein zugehöriger Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Des weiteren steht ein ausgebauter Spitzboden zur zusätzlichen Verwendung zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls mitbenutzt werden. Besonders hervorzuheben ist das flexible Erwerbsmodell: Die Wohnung kann zunächst ab dem 01.11.2026 als Mietobjekt genutzt werden, bevor der Kaufvertrag ab dem 15.04.2027 abgeschlossen werden kann. Dies bietet Interessenten die seltene Möglichkeit, die Wohnung zunächst kennenzulernen, bevor sie dauerhaft ins Eigentum übergeht. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die einen langfristigen und gut geplanten Übergang ins Wohneigentum schätzen, sowie für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie in Dortmund erwerben möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²2.734 €
