Tolle Citywohnung mit Balkon in diskreter Innenhoflage
70178, Stuttgart
•129 m² Wohnfläche
Wohnfläche
129 m²Preis pro m²
4.953 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese tolle Citywohnung verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und befindet sich nur wenige Schritte vom Gerber entfernt. Trotz der zentralen Innenstadtlage liegt das charmante Altbaugebäude aus der Zeit um 1900 geschützt in einem Innenhof und bietet damit ein Wohnerlebnis, das in dieser Lage selten zu finden ist. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 129 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes, kommunikatives Wohngefühl schafft. Die stilvolle Einbauküche mit Bar fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ost-Balkon mit ca. 11,68 m² Nutzfläche – ein idealer Ort für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ruhige Stunden im Freien. Hochwertiges Parkett unterstreicht den wohnlichen Charakter der Räume. Das große Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde zudem eine Innenwanddämmung angebracht, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Eine Gas-Etagenheizung aus ca. 2010 sorgt für eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerabstellraum mit Steckdose. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Stadtliebhaber, die großzügiges Wohnen, Altbaucharme und zentrale Lage miteinander verbinden möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis639.000 €
Preis pro m²4.953 €
