„The Seven Atrium“: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Concierge, SPA und TG-Stellplatz
80469, Gärtnerplatz, München
•106 m² Wohnfläche
Wohnfläche
106 m²Preis pro m²
17.736 €Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses exklusive Stadtdomizil begeistert durch seine erstklassige Lage zwischen Viktualienmarkt und Isar und verbindet auf einzigartige Weise die unmittelbare Nähe zur Münchner Altstadt mit den weitläufigen Erholungsräumen der Isarauen. Das High-End-Wohnquartier „The Seven“ zählt zu den renommiertesten und zugleich visionärsten Wohnensembles der Stadt. Ein Inhouse-Spa, elegante Lounge- und Aufenthaltsbereiche, ein eindrucksvoll gestalteter Atriumgarten sowie ein 24-Stunden-Concierge-Service vereinen höchste Sicherheit, Privatsphäre und außergewöhnlichen Komfort. Die von uns exklusiv angebotenen Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss des „The Seven Atrium“, das durch seine zurückversetzte, ruhige Lage besticht und sich um einen stilvoll angelegten Innenhof mit Wassergarten gruppiert. Ursprünglich wurden zwei Wohnungen zu einer großzügigen 6-Zimmer-Wohnung zusammengelegt. Nun werden die beiden Einheiten wieder separat angeboten, wobei eine davon bereits verkauft ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung durch einen attraktiven Grundriss und ein hochwertiges Wohnambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein eigener Balkon schaffen sonnige Freiräume inmitten dieser urbanen Spitzenlage. Raumhöhen von bis zu ca. drei Metern unterstreichen das luftige, großzügige Wohngefühl. Komfortable Tiefgaragenstellplätze und geräumige Kellerabteile komplettieren dieses Angebot, das an einer der begehrtesten Adressen Münchens eine seltene Gelegenheit darstellt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.880.000 €
Preis pro m²17.736 €
