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Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
20144, Bogenallee, Harvestehude
•1 Zimmer•25 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
25 m²Preis pro m²
13.614 €Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in der Bogenallee 8 – einem Neubauprojekt, das moderne Wohnansprüche mit nachhaltigem Denken und urbaner Lebensqualität verbindet. Hier entsteht ein Wohnhaus, das gesellschaftliche Entwicklungen aufgreift und zeitgemäße Antworten auf die Anforderungen des Lebens in einer Großstadt bietet. Immer mehr Menschen wünschen sich ein komfortables, nachhaltiges und bewusst reduziertes Leben in der Stadt. Diesem Gedanken folgend wurde auf eine klassische Tiefgarage für Pkw verzichtet. Stattdessen bietet das Untergeschoss großzügige Fahrradabstellflächen, private Abstellräume sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner. So entsteht zusätzlicher Raum für die Bedürfnisse eines modernen, urbanen Lebensstils. Ein besonderes Augenmerk gilt zudem dem wachsenden Bedarf an hochwertigem Wohnraum für Singles. Während der Wohnungsmarkt häufig auf Familienhaushalte ausgerichtet ist, entstehen in der Bogenallee 8 insgesamt sieben durchdacht geplante 1-Zimmer-Appartements im Erdgeschoss. Mit Wohnflächen von ca. 25 m² bis ca. 35 m² bieten sie attraktive Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ergänzt werden diese durch acht großzügige Wohnungen in den oberen Geschossen. Gemeinsam bilden sie eine überschaubare und exklusive Eigentümergemeinschaft mit nur 15 Wohneinheiten. Architektonisch überzeugt das Gebäude durch seine markante und hochwertige Gestaltung. Ein großzügiger Sockel aus grün glasierten Klinkern setzt einen ausdrucksstarken Akzent und bildet einen reizvollen Kontrast zu den hell gestalteten Eingangsbereichen. Die hochwertige zweischalige Bauweise mit natursteinbasiertem Mauerwerk und beigem Verblendstein vereint langlebige Qualität mit zeitloser Eleganz. Auch in energetischer Hinsicht erfüllt die Bogenallee 8 höchste Ansprüche. Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem extensiv begrünten Dach. Dreifach verglaste Fenster mit Sonnenschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz. Selbstverständlich verfügen sämtliche Wohnungen über einen Glasfaseranschluss und sind damit bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Die Bogenallee 8 steht für nachhaltige Architektur, durchdachte Wohnkonzepte und eine außergewöhnliche Lage im begehrten Hamburger Stadtteil Harvestehude – eine Investition in Lebensqualität und Werthaltigkeit gleichermaßen. Lage Die Bogenallee 8 liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Harvestehude und verbindet die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes mit der Nähe zu den schönsten Orten Hamburgs. Wenige Gehminuten entfernt laden die Außenalster, der Innocentiapark und die Alsterufer zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Rund um den nahegelegenen Eppendorfer Baum, den Mittelweg und die Rothenbaumchaussee finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäfte und Boutiquen, die das besondere Flair dieses Viertels prägen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Die Bogenallee selbst zeichnet sich durch ihre gewachsene Nachbarschaft, ihre ruhige Atmosphäre und ihre hochwertige Bebauung aus. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, zentralen Wohnlage Hamburgs – urban, grün und mit hoher Lebensqualität. Die Bogenallee 8 vereint eine exklusive Adresse, hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Alster zu einem Wohnstandort, der dauerhaft zu den begehrtesten der Hansestadt zählt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 25 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
