Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug
85716, Furtweg, Unterschleißheim
•4 Zimmer•93 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
8.592 €Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 93,05 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Familien und für alle, die sich mehr Platz für das Arbeiten von zuhause oder für Hobbys wünschen: Mit zwei weiteren Zimmern neben dem Schlafzimmer mit Ankleide, einem einladenden Wohnzimmer, zwei Bädern und einer privaten Terrasse mit Garten verfügt sie über viel Raum zur freien Gestaltung. Über die Diele lassen sich alle Räume komfortabel erschließen. Der offen gestaltete Wohn-Ess-Koch-Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit knapp 32 m² Fläche. Bodentiefe Fensterelemente öffnen den Blick direkt zur Terrasse und dem angrenzenden Privatgarten. Das Schlafzimmer mit Ankleide ist großzügig geschnitten und verfügt über ein Duschbad en suite. Zwei separate Kinderzimmer geben dem Nachwuchs jeweils seinen eigenen Bereich zum Spielen und Entfalten. Das zweite Wannenbad überzeugt in zeitlos elegantem Markendesign mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und verfügt über genug Platz für eine Waschmaschine. Lage Wer naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchte, findet in Unterschleißheim den idealen Lebensmittelpunkt. In absolut einmaliger Lage, direkt an der verkehrsberuhigten Zuwegung zum Unterschleißheimer See, entsteht das neue Wohnensemble VIVA – nur fünf Gehminuten vom beliebten Unterschleissheimer Badesee mit Beach-Bar, Restaurant und großzügigen Liegewiesen entfernt. Sportfans kommen neben dem Sportmöglichkeiten am See wie Schwimmen, Beach-Volleyball, Stand-Up Paddeling durch die modernen Fitnesscenter, Tennisanlagen und Reitvereine in direkter Umgebung voll auf Ihre Kosten.Neben dem See vor der Tür sorgen Naturgewässer wie der Hollerner oder Mallertshofer See, das nahe Naturschutzgebiet Mallertshofer Holz sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege für Erholung pur.
Auch für Familien ist Unterschleißheim ein idealer Standort: Mit einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, einem aktiven Vereinsleben und kulturellen Einrichtungen wie dem Bürgerhaus, der Stadtbibliothek oder verschiedenen Musik- und Kunstschulen entsteht ein Umfeld, das alle Generationen anspricht.
Ein Standort, der Ruhe und Lebendigkeit, Natur und Stadt, Alltag und Erholung auf kürzestem Weg zusammenbringt – und das direkt am See. Weitere Informationen Unsere Experten informieren Sie gerne individuell rund um den Immobilienkauf sowie zu allen aktuell verfügbaren Wohnungen in VIVA.
Beratung vor Ort:
Furtweg
85716 Unterschleißheim
Öffnungszeiten:
Samstag/Sonntag 15:00 - 17:00 Uhr
Telefon: 089 / 570 058 80
Ausstattung
Aufzug
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.900 €
Preis pro m²8.592 €
