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Terrassenwohnung zum Kauf

40468, Unterrath

•4 Zimmer•115 m² Wohnfläche

Kein Bild vorhanden

Zimmer

Wohnfläche

115 m²

Preis pro m²

4.304 €

Baujahr

1997

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Genießen Sie Ihre eigene grüne Oase! Schicke und äußerst gepflegte 4-Zi.-Wohnung mit großem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Es handelt sich um eine kleine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur 6 Wohnungen. Diese Wohnung wurde von den heutigen Mietern zum 31.10.2026 gekündigt und eignet sich somit sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger. Lage Das Haus liegt ruhig in einer verkehrsarmen Wohnstraße; Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Weitere Informationen Eine besondere Wohnung für Gartenliebhaber - schaffen Sie für sich und Ihre Familie eine eigene grüne Oase! Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Keller

Balkon

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse E, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse E

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 25 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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