Terrassenwohnung zum Kauf
10407, Olga-Benario-Prestes-Straße, Prenzlauer Berg
•2 Zimmer•47 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
6.816 €Baujahr
1938Über diese Immobilie
DIE WOHNUNG Klarer Grundriss, gepflegter Zustand, schlüsselfertig möbliert Auf 46,76 m² bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung mit separatem Wohn- und Schlafzimmer, eigener Küche, Bad und einem eigenen Balkon. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand; Küche und Bad mit Badewanne sind separat angeordnet. Zum Verkauf gehört die komplette, geschmackvolle Möblierung – vom Wohn- über das Schlafzimmer bis zur Balkonausstattung. Herzstück ist eine moderne, hochwertige Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler; in der Küche befinden sich zudem eine Waschmaschine und ein großer Tiefkühlschrank. Die Wohnung lässt sich damit ohne weitere Anschaffungen sofort beziehen oder unmittelbar vermieten. Das Mehrfamilienhaus ist Teil der denkmalgeschützten Wohnanlage „Grüne Stadt“ in der Olga-Benario-Prestes-Straße. Das Ensemble entstand 1938–1939 nach einem Entwurf des Architekten Werner Harting. Großzügige Wohnhöfe und die Nähe zum Anton-Saefkow-Park prägen den grünen, ruhigen Charakter dieses Teilquartiers von Prenzlauer Berg. BESONDERER WERT Eine seltene Verbindung: Prenzlauer-Berg-Adresse, Grünraum und Baugeschichte Der besondere Reiz der Wohnung liegt in der Kombination aus einer innerstädtischen Prenzlauer-Berg-Adresse und einem vergleichsweise grünen, ruhigen Wohnumfeld. Die Straße gehört zur „Grünen Stadt“, einem Quartier mit großen Wohnhöfen aus den 1930er-Jahren und dem wohnungsnahen Anton-Saefkow-Park. Zugleich ist die gesamte Wohnanlage als Denkmalbereich erfasst. ● Gute Wohnlage: Im Straßenverzeichnis zum Berliner Mietspiegel 2026 als „gute Wohnlage“ geführt. ● Denkmalgeschütztes Ensemble: identitätsstiftende Architektur und ein geschlossenes städtebauliches Erscheinungsbild. ● Grün vor der Haustür: Anton-Saefkow-Park, Arnswalder Platz und Ernst-Thälmann-Park ergänzen die wohnungsnahen Freiräume. ● Sehr guter Zustand: renoviert, gepflegt und nach Eigentümerangabe bezugsattraktiv. ● Inklusive: stilvolle Komplettmöblierung und moderne Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und großem Tiefkühlschrank – sofort nutzbar, ohne Zusatzinvestition. Lage LAGE & UMGEBUNG Urbanes Berlin mit kurzen Wegen ins Grüne Die Wohnung liegt im östlichen Prenzlauer Berg im Bezirk Pankow. Das Quartier rund um Greifswalder Straße, Anton-Saefkow-Park und Ernst-Thälmann-Park verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit innerstädtischer Infrastruktur. Prenzlauer Berg zählt nach Angaben der Berliner Stadtentwicklung insbesondere bei Familien zu den beliebtesten innerstädtischen Wohngebieten; die Attraktivität ist Ergebnis umfangreicher Sanierungs- und Infrastrukturinvestitionen. In rund fünf Gehminuten erreicht man zudem das beliebte Winsviertel – einen der lebendigsten und begehrtesten Kieze von Prenzlauer Berg. Ruhige, von Altbauten geprägte Straßenzüge treffen hier auf eine dichte Vielfalt an Cafés, Restaurants, inhabergeführten Geschäften und Wochenmärkten rund um den Arnswalder Platz – urbanes Flair und hohe Aufenthaltsqualität direkt vor der Tür. Öffentlicher Nahverkehr ● S-Bahnhof Greifswalder Straße mit Ringbahn (S41/S42) sowie S8 und S85; Umstieg zu Straßenbahn und Bus. ● Straßenbahn entlang der Greifswalder Straße, darunter die Metrotram M4, mit direkten Verbindungen Richtung Alexanderplatz und in die nordöstlichen Stadtteile. ● Über die Ringbahn gute Anschlüsse an Ostkreuz, Gesundbrunnen und weitere zentrale Umsteigepunkte.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²6.816 €
