Terrassenwohnung zum Kauf
60322, Nordend-West
•6 Zimmer•295 m² Wohnfläche
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Zimmer
6Wohnfläche
295 m²Preis pro m²
8.746 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Repräsentative und großzügige, helle Maisonette-Wohnung mit sieben bis acht Räumen, großer Terrasse mit ca. 30 m² und großem Garten. Die Wohnung liegt im Hochparterre und Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage. Bezogen auf die Wohnungsgröße, Zimmeranzahl und der Gartennutzung eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien. Ein Teil der Fläche im Gartengeschoss mit separatem Zugang ist zudem freiberuflich oder zur Au-Pair Unterbringung nutzbar, eine optimale Lösung zwischen Wohnen und Arbeiten. Vom öffentlichen Treppenhaus gibt es drei Zugänge zu der Wohnung, einen zum Hochparterre und zwei zum Gartengeschoß. Die Wohnung ist 2015 vollständig, aufwendig saniert und modernisiert worden. Elektrische Leitungen und Anlagen, Sanitär Fall- und Steigleitungssysteme, Bäder, Gäste-WCs, Bodenbeläge und Türen wurden ausgetauscht. Decken und Wände wurden neu verputzt, gespachtelt und mit heller Farbe gestrichen. Auf den Terrassen sind neue Bodenfliesen verlegt. Der Garten und die zwei Pkw-Außenstellplätze sind neu angelegt, im Teilbereich mit Außenbeleuchtung. Lage Sehr gute und ruhige Wohnlage mitten im beliebten Frankfurter Holzhausenviertel. Breite Straßen mit üppiger Begrünung die überwiegend von den Anliegern befahren werden, machen das Holzhausenviertel zu einer kleinen Oase mitten in der Stadt. In der Nähe sind: Das bekannte Kulturzentrum Holzhausenschlösschen mit dem Holzhausenpark. Grüneburgpark und Palmengarten Frankfurt. Goethe Universität Frankfurt am Main. Frankfurt School of Finance & Management. Allgemeine und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten am Oeder Weg. Rund um den Oeder Weg finden sich ausgezeichnete Restaurants, Cafes und zahlreiche Boutiquen. Entfernungen zu: Oeder Weg ca. 10 Minuten Alte Oper und Innenstadt ca. 15 Minuten. Öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahn-S-Bahn und Bus ca. 10 Minuten. Schnellstraßen A66, A3, A5 ca. 10 Pkw-Minuten. Internationaler Airport Frankfurt ca. 20 Pkw-Minuten. Weitere Informationen Damit wir Ihre Anfrage ordentlich beantworten können, teilen Sie uns bitte freundlicherweise Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse mit. Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter den nachstehenden Kontaktdaten. Telefon: +4969 15249674 Fax +4969 15249676 Mobil +49151 27081121 E-Mail mlauer@mi-r.de Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung nach vorheriger Absprache. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind Main ImmobilienReich GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung mit einem Interessenten die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten bzw. diese kopieren. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien des Personalausweises fünf Jahre aufbewahren muss. Hinweis zur Maklerprovision: Bei einer Anfrage eines Interessenten und der Inanspruchnahme von Dienstleistungen von Main ImmobilienReich GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Hinweis zu Angebotsangaben: Die in unseren Verkaufsunterlagen/Exposés erteilten Auskünfte zu Beschaffenheit, Zustand, Flächengrößen, Objektplänen und Mieteinnahmen etc. beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers oder des Vermieters. Für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertungen.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis2.580.000 €
Preis pro m²8.746 €
Wohnfläche295 m²
