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Terrassenwohnung zum Kauf

22297, Alsterdorf

•1 Zimmer•47 m² Wohnfläche

Kein Bild vorhanden

Zimmer

Wohnfläche

47 m²

Preis pro m²

7.383 €

Baujahr

2014

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung liegt in Alsterdorf direkt am Alsterlauf. Das Gebäude wurde 2014 neu errichtet und mit sämtlichen Extras ausgestattet. Das vornehme Eingangsportal im Treppenhaus sowie der extravagante Lift lassen die Exklusivität schon beim Betreten des Hauses erahnen. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen! Von der Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, der zwangs Be- und Entlüftung, Dreifachverglasung an den Holzfensterelementen mit innenliegenden Scharnieren und Pilzzapfenverriegelung an den Terrassentüren sowie der Sicherheitseingangstür ist alles vorhanden. Die Einbauküche ist hochwertig und mit allen Geräten ausgestattet. Das Duschbad ist sehr elegant mit ebenerdiger Dusche und einer Glasabtrennung ausgestattet. Der Boden der Wohnung ist komplett mit Eichenholzparkett belegt. Das Wohlfühlambiente der Wohnung wird durch die große, vorgelagerte Terrasse aufgewertet und lädt zum geselligen Beisammensein zu jeder Jahreszeit ein. Die charmante Wohnung ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und ist ein Neubau im gepflegten Zustand in zentraler Lage direkt am Alsterlauf. Der im Eingangsbereich befindliche Garderoben/Hauswirtschaftsraum bietet neben praktischen Stauraum auch die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung. Hochwertig ausgestattete Einrichtung -Seniorengerecht, ebenerdig mit Fahrstuhl -Hausteil am Alsterdorfer Damm gelegen -Zentral im Grünen gelegen -Hochwertige Einbauküche -Garten zur Mitbenutzung -Fahrradabstellraum zur Mitbenuztung vorhanden -Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche -Fußbodenerwärmung -mit geöltem Eichenholzparkett und Feinsteinzeug belegt -Sicherheitstür und Fenster -Be- und Entlüftungsanlage -Tiefgaragenstellplatz möglich -Abstellfläche im großen Kellerraum vorhanden Lage Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs, in einer Seitenstraße von viel Grün umgeben, zwischen dem Flughafen und der Hamburger-City, unmittelbar am Alsterlauf. Die Gegend ist geprägt von Villen und Mehrfamilienhäusern sowie dem beliebten Alsterlauf, welcher zum Verweilen und spatzieren gehen einlädt. Auch das Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor ist nur wenige Schritte entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Das Team von HAUSTOR IMMOBILIEN freut sich von Ihnen zu hören. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

Aufzug

Keller

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse A, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse A

A+

KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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