Terrassenwohnung am sonnigen Innenhof - vor der Tür der Mauerpark
10435, Mitte (Ortsteil), Berlin
•112 m² Wohnfläche
Wohnfläche
112 m²Preis pro m²
8.027 €Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Eine Wohnung, die sich zum Innenhof öffnet: 2015 als KfW-70-Neubau errichtet, ca. 112 m² auf einer Ebene — mit Parkett, Fußbodenheizung und einer überdachten Süd-Terrasse am begrünten Hof. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich: ca. 48 m², die den geselligen Abenden ebenso gerecht werden wie den ruhigen Stunden. Über zwei Türfronten öffnet sich der Raum zur Süd-Terrasse: Sie verlängert den Wohnraum ins Grüne. Die Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und grenzt unmittelbar an den begrünten Innenhof mit Spielplatz – ein Freisitz im Erdgeschoss, von dem aus Sie die Kinder im Blick behalten. Das Terrassendach lässt sich bei schönem Wetter öffnen und schützt bei Regen. Zum Innenhof hin liegt das Schlafzimmer: ca. 16 m², ruhig und mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² eignet sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Bäder – eines mit Wanne und bodengleicher Dusche, dazu ein Duschbad für Gäste. Vom großzügigen Flur mit viel Stauraum gehen alle Räume ab. Parkett, eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Einbruchhemmung nach RC 2 sowie die Dämmung im KfW-70-Standard prägen den gehobenen Ausbaustandard.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 112 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²8.027 €
