Südstadtwohnung mit Garage
50677, Köln
•58 m² Wohnfläche
Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
4.690 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Unsere Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Neunfamilienhauses. Die Aufteilung ist familiengerecht, kann auch aufgrund der großen Wohnküche als WG genutzt werden. Das Mietverhältnis besteht seit 2005. Die letzte Mieterhöhung fand am 01.09.2025 statt. Seit dem beträgt die monatliche Grundmiete € 568,-. Hinzu kommen die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 165,- und € 40,- für die Garage. Wohnung und Garage sind in einem Mietvertrag aufgeführt. Es handelt sich um eine übergroße Garage im Haus. Die Gaskosten für die Etagenheizung werden von der Mieterin direkt an den Versorger gezahlt. Auf Wunsch der Mieterin sehen wir von Innenaufnahmen im Internet ab. Besichtigungen können selbstverständlich stattfinden.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis272.000 €
Preis pro m²4.690 €
Wohnfläche58 m²
